In de Sluisbuurt op Zeeburgereiland in Amsterdam verrijst Zoë, een natuurinclusief woongebouw met 82 woningen, commerciële ruimte en een parkeergarage. Het is opgezet als een leefomgeving waar stedelijke functies en natuurlijke elementen elkaar versterken. Ontwikkelaars AM en BAM Wonen willen hiermee bijdragen aan een duurzame stadswijk. ‘Mens, plant en dier delen hier de stad.’
Inheemse planten sieren gevels, terrassen en daken. De acht daktuinen hebben elk een eigen microklimaat en bieden ruimte aan vogels, vleermuizen en insecten. Bewoners beheren het groen samen met een hovenier. Binnen de Vereniging van Eigenaren vertegenwoordigt een zogenoemde Groencommissaris de belangen van flora en fauna.
De ontwerpers hebben gekeken naar de flora en fauna die al aanwezig zijn in de Sluisbuurt. Het ontwerp sluit aan op de leefomgeving van onder meer de mus, dwergvleermuis, metselbij en voorn. In 2025 won Zoë daarom de Award Natuurinclusief Bouwen & Ontwerpen van Vogelbescherming Nederland.
Volgens architect Jos-Willem van Oorschot van VenhoevenCS architecture+urbanism vormen de daktuinen een successielandschap.‘Het loopt op van een watertuin aan de rivierbedding via een moerastuin, natte en droge weiden, diverse heesters en uiteindelijk een bruindak met droog hout op het hoogste punt. Daarmee vormt het gebouw in feite een miniatuur natuurgebied in lagen, midden in de stad.’
Tussen balkons is ruimte gelaten voor begroeiing en nestgelegenheid, en het beton is ruw afgewerkt voor betere aanhechting van planten en mossen.
Natuurinclusieve ambities
De aanpak sluit aan bij de ambities voor de Sluisbuurt, waar vergroening, hittestressreductie en biodiversiteit leidend zijn in de gebiedsontwikkeling. Het gebouw wordt de komende jaren gemonitord door Wageningen University & Research om de ecologische effecten inzichtelijk te maken.
Volgens Van Oorschot is het ontwerp modulair en overdraagbaar. ‘Het concept is eenvoudig over te nemen op andere locaties,’ zei hij eerder tegen Vogelbescherming Nederland.
Het woongebouw bevat naast woningen ook een parkeergarage en 1.500 vierkante meter commerciële ruimte in de plint. Het project is een samenwerking van VenhoevenCS architecture+urbanism en DS Landschapsarchitecten, in opdracht van AM en met steun van de gemeente Amsterdam. BAM Wonen voert de bouw uit.
Na oplevering in 2028 verzorgt IVN Natuureducatie rondleidingen op de daktuinen.