Historisch zorgpark Voorburg wordt Park Voorburg: een open, autoluw woonlandschap met 900 woningen, kleinschalige voorzieningen en toepassing van industriële houtbouw. Gebiedsontwikkelaar AM is door GGZ-instelling Reinier van Arkel geselecteerd voor de transformatie.
‘We realiseren hier in Vught een voor Nederland uniek samengaan van zorg, wonen, werk en ontspanning in een omgeving die elkaar ontmoeten en verbinden actief stimuleert’, zegt bestuurder Robert Derksen van Reinier van Arkel.
Op het 80 hectare grote landgoed, dat sinds 1885 een zorgbestemming heeft, bouwt AM ruim 900 woningen in een groen parklandschap, waar de bestaande zorg aanwezig blijft.
Het programma bestaat uit een brede mix van woningtypen: ongeveer 30 procent sociale huur, 35 procent middeldure koop en huur en 35 procent vrije sector koop. Daarnaast biedt het plan betaalbare koop met behulp van KoopStart en vernieuwende woonvormen voor zowel jongeren als senioren.
Autoluw en groen
De landschappelijke structuur wordt niet alleen behouden, maar ook versterkt. AM zet in op klimaatadaptatie, biodiversiteit en biobased materialen zoals houtbouw.
Hierbij wordt ingezet op het modulaire houtbouwconcept Flow van BAM, geproduceerd in eigen fabriek. Volgens AM is dit groener, sneller en betaalbaarder. Straten en beplanting worden ‘ontworpen voor optimaal klimaatcomfort’.
Het gebied wordt autoluw, met een open netwerk van wandel- en fietsroutes. De ambitie is om te werken met mobiliteitshubs met collectieve parkeervoorzieningen en aanbod van deelmobiliteit voor bewoners en bezoekers.
Voorzieningen
Daarnaast komen er maatschappelijke functies, kleinschalige voorzieningen en wordt het groene landschap versterkt. Ontmoeting, bewegen en ontspannen staan daarbij centraal. Monumentale gebouwen worden in ere hersteld en krijgen functies voor wonen, zorg en maatschappelijke activiteiten.
‘Samen met AM en met de andere (zorg-)partners op en buiten het park, zorgen we ervoor dat het park voor iedereen toegankelijk is en iedereen mee kan doen’, zegt Derksen.
AM voorziet dat toekomstige bewoners bewust kiezen voor een inclusieve leefomgeving waarbij buitenruimte gedeeld is. Park Voorburg moet een sterke, betrokken buurt worden.
Volgende stappen
Reinier van Arkel sloot in 2024 met de gemeente Vught een hoofdlijnenakkoord, gevolgd door een gedeelde ontwikkelvisie. Deze ontwikkelvisie vormde de basis voor het gunningsproces waarbij AM de ontwikkeling werd gegund.
AM zal na het ontvangen van enkele goedkeuringen de planvorming verder uitwerken. Bewoners, omwonenden en andere stakeholders krijgen nog invloed op de planvorming, programmering en uitwerking van het gebied.
Het complete gebied wordt de komende jaren gefaseerd gerealiseerd, waarbij de eerste overdracht van percelen gepland staat voor het eerste kwartaal van 2028.