Het Energiepark in Leiden wordt vergroend en de openbare ruimte klimaatbestendig gemaakt. De stad krijgt daarvoor een rijksbijdrage 3 miljoen euro vanuit de woningbouwimpuls (Wbi). ‘Het Energiepark wordt veel meer dan stenen en gebouwen’, zegt wethouder Yvonne van Delft.
‘Hier verbinden we woningen, cultuur, ambacht, natuur en ontmoeting. Met deze impuls vanuit het Rijk kunnen we er echt een fijne woonbuurt van maken voor iedereen’, aldus de wethouder.
De subsidie komt uit de zevende ronde van de Woningbouwimpuls en wordt ingezet om het voormalige bedrijventerrein om te vormen tot een groene, stedelijke wijk. De herinrichting richt zich op rustige overgangen tussen park en stad, waarbij duurzaamheid en leefkwaliteit centraal staan.
Volgens de gemeente dekt de rijksbijdrage de onrendabele top van investeringen in klimaatbestendige inrichting, biodiversiteit en publieke groenvoorzieningen. De gemeente noemt het Energiepark een van de belangrijkste gebiedsontwikkelingen van Leiden.
Groen en waterberging
In de plannen is ruimte voor verkoelende groene zones, biodiversiteit en waterberging. Langs de Maresingel komt ruimte voor de opvang van regenwater. De groene inrichting moet ook hittestress tegengaan.
Verdere invulling van de groenmaatregelen blijft in openbare stukken vooralsnog beperkt. ‘Het groen in de buurt wordt uitgebreid, de biodiversiteit neemt toe en planten en dieren krijgen meer bescherming’, schrijft de gemeente.
Op de projectsite van de gebiedsontwikkeling wordt wel gesproken over het compenseren en toevoegen van een onbekend aantal bomen, met aandacht voor groeiruimte.
In het Energiepark en het aangrenzende Huigpark worden de komende jaren extra bomen geplant. Vier te kappen bomen worden gecompenseerd binnen het Huigpark.
‘Hierin zoeken we de maximale ruimte, maar dit blijft ingewikkeld door de ondergrond vol met kabels en leidingen’, aldus de gemeente en ontwikkelcombinatie Energiepark (BPD en Steenvlinder).
300 woningen
Het project voorziet in ongeveer 300 nieuwe woningen in verschillende segmenten. In het Stadsbouwhuis worden moderne appartementen ontwikkeld, met veel aandacht voor collectiviteit en duurzame voorzieningen.
De PLNT-locatie biedt een mix van woonvormen, variërend van cascowoningen tot volledig afgewerkte appartementen, en een locatie waar toekomstige bewoners gezamenlijk hun woningen realiseren.
Daarnaast krijgt ook de maatschappelijke opvang een nieuwe plek binnen het gebied. Daarbij blijft industrieel erfgoed behouden. De gemeente wil wonen, werken, cultuur en natuur combineren in één gebied. Ook wordt aangesloten op bestaande routes binnen het Singelpark.
De gemeente en OCE investeren naar eigen zeggen samen in initiatieven die – ook in de tijdelijke fase – het gebiedsconcept versterken en zichtbaar maken.
Woningbouwimpuls
De Wbi is bedoeld voor complexe projecten die om extra investeringen vragen om van start te gaan. Ook kunnen minder rendabele delen van een project worden gedekt om de leefbaarheid te verhogen.
Gemeenten ontvangen uit de regeling in totaal bijna 49 miljoen euro, maakte minister Keijzer in een brief aan de Kamer bekend. De meeste projecten leveren daarbij 200 tot 400 woningen op, met uitschieters tot boven de 1.000 in Rotterdam en Eindhoven.
Voor deze ronde was 120 miljoen beschikbaar gesteld. Het totaalbedrag waarvoor gemeenten aanvragen indienden bedroeg 66 miljoen euro. Het was mogelijk om meerdere aanvragen te clusteren, zoals in het geval van Stadsregio Parkstad Limburg.
Sinds de eerste tranche in 2020 hebben ruim 230.000 woningen ondersteuning gekregen vanuit de Wbi, waarvan 68 procent betaalbaar. De regeling keert in 2026 in vernieuwde vorm terug.