Bussum-Zuid verandert ingrijpend: er komen tot 1.000 nieuwe woningen, het stationsgebied wordt een parkachtig stadsdeel en ook de bestaande buurten gaan op de schop. De gemeenteraad van Gooise Meren stelde op 26 november de gebiedsvisie vast die de wijk tot 2050 klaar moet maken voor de toekomst. ‘Dankzij deze visie ontstaat meer samenhang tussen projecten’, zegt wethouder Hugo Bellaart.
‘Dit is het startsein om Bussum-Zuid klaar te maken voor de toekomst’, zegt Bellaart over de gebiedsvisie. ‘Dankzij deze integrale visie kunnen kansen op allerlei vlakken benut worden en ontstaat meer samenhang tussen verschillende projecten’.
Het nieuwe Stationskwartier bij station Bussum-Zuid wordt het zwaartepunt van de ontwikkeling. Hier zijn 450 tot 750 nieuwe woningen gepland, met name appartementen voor starters en ouderen. De wijk wordt autoluw, krijgt een parkachtig karakter en biedt ruimte voor voorzieningen en werkplekken.
De gemeenteraad vroeg via een motie nadrukkelijk aandacht voor kwalitatief groen en een natuurvriendelijke inrichting van het bestaande Vijverpark. De vijver ligt nu nog in een ‘betonnen bak’ en wordt heringericht als recreatieve en ecologische zone.
Aanpak bestaande buurten
Naast het nieuwe stadsdeel richt de visie zich op het vernieuwen van bestaande buurten. Corporaties gaan aan de slag met verduurzaming, sloop-nieuwbouw en toevoeging van woningen. Er blijft ook ruimte voor initiatieven van particuliere woningeigenaren en bewoners, mits deze passen binnen de gebiedsambities.
De gebiedsvisie verdeelt Bussum-Zuid in vijf deelgebieden, elk met een eigen aanpak: het Stationskwartier, de Groene Corridor, de Sport- en Spoorzone, de Ooster Eng en de Wester Eng.
Ontwikkelingen binnen deze gebieden worden getoetst aan vijf pijlers:
- Sterke identiteit;
- Fijn wonen voor iedereen;
- Groen en duurzaamheid;
- Van auto naar fiets;
- Een sociale wijk.
Bouwcijfers niet in beton gegoten
Hoewel de gebiedsvisie inzet op circa 1.000 extra woningen, benadrukt de raad dat dit geen harde doelstelling is. In een aangenomen amendement is vastgelegd dat het om een reële schatting gaat, die steeds opnieuw moet worden afgewogen tegen de pijlers van de visie en de uitkomsten van participatie.
De gebiedsvisie werd in opdracht van gemeente Gooise Meren opgesteld door SVP Architectuur en Stedenbouw. Voor de totstandkoming is gesproken met woningcorporaties, maatschappelijke organisaties en ruim 360 bewoners via een digitale enquête.
Daarnaast vonden wijkbijeenkomsten plaats met ongeveer 150 deelnemers en kwamen vijf keer vijftien bewoners bijeen in een klankbordgroep. Jongeren dachten mee via een speciale jongerenavond en gesprekken op sportplekken. Ook belangen van mensen met een beperking zijn besproken met het Platform Toegankelijk Gooise Meren.
De gemeente start nu met de uitwerking van het eerste project: de gebiedsontwikkeling van het nieuwe Stationskwartier. Een startnotitie volgt in 2026.