Een beek vormt de ruggengraat van een nieuw masterplan voor het centrum van Hengelo. De Drienerbeek loopt daar al ondergronds, maar wordt weer zichtbaar gemaakt in de Lange Wemen, waar woningen, winkels, horeca en parkeerplaatsen een plek krijgen. ‘Een voorbeeld van duurzame gebiedsontwikkeling’, zegt ontwikkelaar VanWonen.
‘De beek krijgt natuurlijke oevers en wordt onderdeel van een parkachtige inrichting’, zegt directeur André ten Vergert van VanWonen. ‘Zo ontstaat er ruimte voor waterberging bij extreme neerslag en een groene structuur dwars door het gebied.’ De beek wordt niet door het hele gebied doorgetrokken. Halverwege verdwijnt het weer onder de grond.
Lange Wemen ligt tegenover het stadhuis, op de plek van het oude winkelcentrum Thiemsbrug. Het project combineert woningbouw, winkels en publieke functies met klimaatadaptatie en verblijfskwaliteit.
Volgens VanWonen biedt het plan een sociaal en groen woonmilieu. Voetgangers en fietsers krijgen prioriteit, en er komt ruimte voor ontmoeten en spelen. De stedelijke dichtheid wordt gecombineerd met informele groene plekken in de luwte van het centrum.
Mobiliteitshub
De plannen voorzien in ongeveer 310 woningen, 3.000 m² winkelruimte, een mobiliteitshub met 430 parkeerplaatsen voor auto’s en een openbare fietsenstalling. De invulling van de hub is nog niet bekend. De gemeente wordt eigenaar en moet de plannen verder uitwerken.
Het plan maakt verder ruimte voor biodiversiteit via gevelgroen, binnentuinen, groendaken en daktuinen. Regenwater wordt gebruikt voor irrigatie of afgevoerd naar de beek, waarmee een circulair watersysteem ontstaat. Ook krijgt de mobiliteitshub een demontabele, circulaire constructie.
Eind 2025 wordt het eerste deel, de horecawand met 39 appartementen, opgeleverd.
Bouwhoogte
Het college van B en W moet het masterplan formeel nog vaststellen. Daarom is het nog niet openbaar. Daarna volgt behandeling in de gemeenteraad. Wel is de eerste inspraakavond geweest. Zo’n 85 inwoners van de stad kwamen daar kijken. Volgens VanWonen is het plan over het algemeen goed ontvangen, al waren er bij sommige bezoekers zorgen over bouwhoogtes.
Aan het masterplan werken naast VanWonen ook Koschuch Architects, OKRA landschapsarchitecten en adviesbureau Aveco de Bondt mee. De bouw start naar verwachting eind 2027 en gebeurt gefaseerd per bouwblok.